Quanto tempo leva para fazer uma escritura de imóvel?

15 dias Quanto tempo demora para fazer a escritura de um imóvel? Se não houver pendências ou correções na documentação, a escritura costuma ficar pronta em 15 dias aproximadamente. Quanto tempo pode demorar para registrar uma escritura? Prazo de registro: 30 dias Regra geral, o prazo p/ registro é de 30 dias, ou seja, após … Ler mais

Quem é o alienante de um imóvel?

Alienante: é aquele que faz a alienação, isto é, transfere a posse e propriedade para o evicto. Ao fim, é também o sujeito a ser responsabilizado na evicção. Evictor: é o terceiro dessa relação, aquele que possuía direito anterior sobre a coisa adquirida. Ou seja, o real dono do bem. O que é alienação de … Ler mais

O que é necessário para transferir um imóvel?

Documentos necessários para transferência de imóvel IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano); Matrícula atualizada do imóvel; Certidões negativas de ônus e ações; Certidão do cadastro no Município, valor venal e certidão negativa de débitos municipais do imóvel. O que pode impedir a transferência de um imóvel? Afinal, o que impede a venda de um imóvel? Dívidas … Ler mais

Como se perde um imóvel?

As causas voluntárias de perda da propriedade são: ALIENAÇÃO; RENÚNCIA e ABANDONO. Pela ALIENAÇÃO, entende-se como toda forma de transferência do bem a qualquer título, a exemplo da compra e venda, doação, dação em pagamento e etc. Pela RENÚNCIA entende-se como o ato registrado do proprietário abrir mão do seu direito. Estou devendo IPTU posso … Ler mais

Como retomar a posse de um imóvel?

A ação de reintegração de posse é cabível quando o possuidor tiver sua posse ofendida pelo esbulho. Como essa modalidade traz a perda total do bem, a ação supra citada visa reintegrá-lo/reaver a posse. Já a ação de manutenção da posse é cabível quando a ofensa à posse for mediante turbação. É possível pedir reintegração … Ler mais

Como classificar um imóvel?

Estes podem ser divididos em quatro tipos: Imóveis urbanos; Imóveis rurais; Imóveis fronteiriços; Imóveis de propriedade da União. Como fazer avaliação de imóvel para inventário? Como é feita a avaliação de imóvel para inventário? A avaliação de imóvel para inventário geralmente é feita de acordo com a norma Nº 14.653, parte dois, da Associação Brasileira … Ler mais

Qual a diferença de imóvel rural e urbano?

2. Quanto à destinação, o solo urbano destina-se ao assentamento populacional e ao sistema viário – e o solo rural destina-se à produção agrícola, pecuária, extrativa, etc. Quando é considerado área rural? O que é área rural? Simplificadamente, é a área em que acontecem as atividades primárias. Agricultura, pecuária, extrativismo e caça são alguns dos … Ler mais

Como é a escritura de um imóvel?

A escritura é um documento, lavrado pelo tabelião no Cartório de Notas, que formaliza as obrigações de ambas as partes no negócio Dessa forma, o tabelião deve especificar tudo o que foi decidido entre as partes: valor do imóvel, forma de pagamento e data da celebração do contrato, por exemplo. O que é mais caro … Ler mais

Qual o valor de sinal na compra de um imóvel?

Não há uma proporção fixa para corresponder ao sinal de negócio na compra de imóveis. Contudo, interessa ao comprador que seja pelo menor percentual possível. Assim, é comum que o sinal de negócio, independentemente da modalidade, seja convencionado entre os percentuais de 10% a 30% (dez a trinta por cento). Qual o valor do sinal … Ler mais