Hipoteca ou aluguer?

A actual situação económica em Espanha torna difícil comprar uma casa sem poupar porque os bancos já não financiam 100% do montante do imóvel.

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pssst... um pequeno à parte...

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Mesmo assim, os espanhóis mantêm o tendência cultural para escolher a aquisição de bens imobiliários (em vez de fundos de investimento ou depósitos) como a principal forma de investir o seu dinheiro a longo prazo. A poupança leva uma certa quantidade de vida útil, e assim, embora continue a ser o investimento em bens imobiliários continua a ser o preferidoas pessoas que contraem hipotecas são mais velhas.

De acordo com especialistas, é aconselhável ter 30% do montante da casa poupado. Isto porque hoje em dia os bancos financiam na maioria das vezes 80% da transacção. Os restantes 10% dos custos são compostos pelos vários impostos, tais como o IVA ou imposto de transferência e taxas notariais e de registo.. Além disso, após ter contraído a hipoteca, se não tiver contraído uma hipoteca de taxa fixa, o seu pagamento mensal pode variar. Acrescentando a estas razões as despesas comunitárias, impostos como o IBI ou fornecimentos fixos, é aconselhável ter uma almofada suficiente para fazer face aos custos da comunidade. possíveis acontecimentos imprevistos futuros.

Em condições diferentes, uma boa opção é optar pelo arrendamento de uma casa. Um aluguer de 500 euros por mês não dá os mesmos resultados que uma hipoteca de 500 euros por mês. Deve-se notar que também é necessário ter algumas poupanças para pagar o depósito ou garantias bancárias. como seguro para o senhorio. Contudo, é um facto que hoje em dia o balanço é muito equilibrado porque os preços da habitação desceram e as rendas subiram.

Ainda assim, talvez seja preferível poupar durante alguns anos desta forma. Pode parecer A longo prazo, é uma forma de perder dinheiro, mas não é aconselhável assumir responsabilidades que não podem ser assumidas no futuro. Um arrendamento pode ser canceladoenquanto que uma hipoteca não pode ser incumprida sem arrastar para baixo uma série de dívidas.

Hipoteca ou aluguer?

As províncias mais caras e as mais baratas.

O preço da habitação alugada subiu 0,4% em Outubro, segundo um portal imobiliário bem conhecido. Vale a pena notar que tem vindo a aumentar durante 32 meses consecutivos e que, para contextualizar os dados dentro de um período de tempo, cresceu 0,4%. 9,4% de ano para ano em todas as comunidades autónomas.

As rendas mais caras são na Catalunha, Madrid e País Basco e as mais baratas na Extremadura, Castilla-La Mancha e La Rioja. Além disso, a recentemente aprovada Lei sobre Medidas de Flexibilização e Promoção do Mercado de Aluguer de Habitação permite ao inquilino e ao senhorio pode negociar e actualizar o preço de aluguer para o alinhar com o nível de preços.

Por outro lado, o preço de compra de casas em segunda mão aumentou em 0,7% no último mês. Além disso, a um nível anual, observou-se um maior movimento do mercado, atingindo um aumento de 4,1%.

Neste caso, as casas mais caras em Outubro de 2017 estão em. País Basco, Madrid e Ilhas Baleares. Pelo contrário, as propriedades mais baratas podem ser encontradas em Murcia, Extremadura e Castilla la Mancha. Depois do bolha imobiliária os preços das casas caíram à medida que a procura diminuiu, pelo que, embora os preços comecem a subir, pode argumentar-se que é uma boa altura para comprar um imóvel.

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