Agentes imobiliários tradicionais vs. online, a quem vendo o meu apartamento?

O comparador HelpMyCash.com explica em que casos é do nosso interesse ir às agências do nosso bairro ou on-line para vender o nosso apartamento ao melhor preço e com total segurança.

Desde o preço a aplicar até ao tempo necessário para encontrar um novo proprietário, as questões que se colocam quando colocamos o nosso apartamento à venda são muitas. Mas o primeiro é, sem dúvida, um dos que podem tornar este caminho mais ou menos suave: atrevemo-nos a vendê-lo sem ajuda ou preferimos apostar nos serviços de um profissional? Se não tivermos tempo ou não soubermos por onde começar, ir a um agente imobiliário pode ser uma grande ajuda. No entanto, estamos interessados num no nosso bairro ou num online? O comparador HelpMyCash.com explica em que casos estamos mais interessados num do que no outro.

A venda sem preocupações, mesmo para apartamentos herdados

É um erro pensar que vender um apartamento é tão simples como colocar um anúncio. De facto, ao longo do processo não só teremos de criar boas reivindicações, como também teremos de gerir visitas, negociar com possíveis partes interessadas, compilar a documentação apropriada em qualquer altura… Em suma, teremos de gerir o processo de venda, requer muito tempo. Por esta razão, as agências imobiliárias ainda estão presentes em todos os bairros da cidade.

Se não se quiser preocupar com nada, a agência imobiliária tradicional será o caminho mais adequado a seguir. para nós. Eles encarregar-se-ão de nos pedir a documentação regulamentar em cada fase, agendarão as visitas e até as farão sem que tenhamos de estar cientes delas. Além disso, será o nosso agente que será responsável pela negociação da venda, evitando que tenhamos de negociar com potenciais compradores.

Por outro lado, será a melhor opção se tivermos uma situação particular que possa atrasar a venda.. Um exemplo disto são os apartamentos herdados por mais de um beneficiário ou o lar de um casal divorciado.

No entanto, deve ter-se em conta que os seus honorários serão uma percentagem do preço de venda. Vale a pena? Se não quisermos investir o nosso tempo livre nesta tarefa, sim.

Bens imóveis tradicionais

Vendedores que queiram ter tudo sob controlo

Tal como há consumidores que não querem fazer parte do processo de venda, outros preferem saber como este está a progredir. Uma agência imobiliária tradicional nem sempre nos permitirá tomar parte activa, uma vez que eles têm os seus próprios processos. Portanto, se quisermos tomar as rédeas, mas não nos atrevemos a gerir 100% da transacção por conta própria, as agências imobiliárias em linha são a resposta.

O proptech trabalhar de uma forma semelhante às agências tradicionais. Apesar de não os ter na rua, teremos um profissional encarregado do nosso caso que nos poderá aconselhar. Além disso, respeitarão o procedimento habitual: avaliarão o apartamento, publicarão o anúncio da nossa propriedade nos portais mais importantes… No entanto, dar-nos-ão a opção de assumirmos algumas responsabilidadestais como fazer nós próprios as visitas ou organizar o acordo de venda e compra.

Graças a esta flexibilidade, as agências imobiliárias online permitem-nos contratar (ou não) pacotes de serviços específicos: visitas, negociação, documentação… Assim, só pagamos por aqueles que realmente vamos precisar. Como consequência, os seus serviços podem ser muito mais baratos do que os de uma empresa tradicional.. De facto, hoje pode vender um apartamento por 1.000 euros na Housell, uma das mais conhecidas empresas de proptecnologias.

Imóveis em linha

Como é que escolho o melhor para mim?

Em termos gerais, podemos dizer que as tradicionais podem ser mais caras do que as em linha. No entanto, a proptech exige que invistamos o nosso tempo livre na gestão, algo que temos de ponderar para ver se vale a pena.

Em qualquer caso, no mercado imobiliário não há bom ou mau, tudo depende do tipo de gestão com que nos sentimos mais confortáveis e do profissionalismo e experiência do agente que nos é atribuído. Por este motivo, se não tiver a certeza, o melhor a fazer é é ir a ambos para pedir informações e fazer perguntas sobre qualquer coisa que levante dúvidas.

A fim de comparar, é melhor tentar esclarecer quatro pontos básicos: primeiro, os serviços oferecidos por cada empresa; segundo, o preço dos serviços; e, terceiro, se funcionam numa base de exclusividade. Além disso, os peritos do HelpMyCash.com salientam que não devemos perder a oportunidade de ver como estas empresas funcionam. Para tal, basta entrar nos portais imobiliários e procurar que tipo de propriedades têm hoje na sua carteira, por quanto as estão a vender e como as publicitam.

Com toda esta informação e um pouco de astúcia, conseguiremos encontrar a melhor agência imobiliária para vender o nosso apartamento ao melhor preço.